TOP榜写作榜手机小说

最近更新新书入库全部小说

大书包网 >> 重生耽美 >> 重生完美时代 >> 第一千四百八十六章 外围布局

第一千四百八十六章 外围布局 (2/2)

不在行。”

李牧点点头,欣慰一笑,说:“陈叔叔,如果您有兴趣放弃开发、转型承建,那可真的是太好了。”

说到这里,李牧又道:“未来万盈一定会在全国布局大量的商业地产项目,大量的项目会产生天量的施工需求,我不想去跟万科、恒大以及万达这样的企业争抢华建这样的公用资源,我想培养能够紧密围绕万盈发展的施工团队,陈叔叔如果愿意跟我们打配合,我们也就能在施工方面松口气了。”

陈远心里自然是一百个愿意,但他多少也有些担忧,毕竟自己的能力有限,真要按照李牧的要求去发展,那恐怕至少要成立一个大型的建设集团才能满足李牧的整体需求。

于是,陈远有些没底的说道:“李总,你说的事情我自然是一百个愿意,但是这需要我在各方面都要有跨越式的发展,我唯一担心的,是我的能力有限,满足不了万盈的需求。”

李牧淡然笑道:“陈叔叔,水镇项目有政府支持,有国有旅游集团参股,有银行宽松的贷款政策支撑,到时候每一个阶段的贷款放款只会提前不会滞后,这样一来,只要我们的资金链没有问题,就能保证你的资金链稳定可靠,甚至你可以空手接这个项目,到时候我把每一个阶段的项目和钱都给你,你拿着这笔钱,一边施工,一边发展你的施工团队。”

陈远愣了愣,不可思议的看着李牧,问道:“李总,你愿意把项目和钱都给我?”

“是的。”李牧点了点头。

陈远追问一句:“我只包工就行?!”

李牧微微一笑,道:“你什么都不用包,我包所有,连人工费用都提前预付给你。”

像水镇这么大的项目,如果李牧跟大型承建单位合作,承建方基本上都是全包,也就是包工又包料,这对承建方的资本实力要求很高,最起码要能垫得起资才行,这样一来,银行把款放给水镇项目,施工的成本又由承建方全包,李牧等于是把银行的钱套到自己的手上,到时候哪怕把钱挪作其他用途,只要能在给承建方验收结款的时候补上,就完全没有问题。

比如银行首期放款20亿,李牧把这20亿的土建工程全部承包给华建这样的央企,然后把这20亿分成三个阶段,第一阶段八亿,第二、第三阶段各六亿,华建自己至少会带着第一阶段的所有施工成本进场,如果八亿的项目需要七亿元成本,这七亿就是华建先垫资。

华建垫资开工,李牧就可以先把这20亿拿去做其他钱生钱的买卖,然后等华建第一阶段工程验收完成之后,从20亿里抽出8亿回来,支付给华建,随后华建就会继续垫资进行第二阶段的施工。

这时候,李牧还有十二亿从银行拿来的钱可以自由使用,等到第二阶段验收完成,再抽回六亿补上就可以。

第三阶段结束,李牧把最后六亿补上的时候,银行第二期款又下来了,还是二十亿,继续分成三个阶段,华建拿回收起二十亿工程款之后,继续垫资做第二期,李牧又能把这二十亿抽出去做其他用处。

许多楼盘之所以烂尾也是因为如此,开发商把钱挪走做其他投资,结果投资失败,以至于到时间之后补不上窟窿,承建方拿不到工程款停工,开发商没有后续资金跟进,项目就只能无限期暂停,直到有人愿意接盘。

李牧如果按照这个套路操作,水镇五十亿的整体投资,他能够利用这五十亿在外围做许多其他动作,但是,如果他选了陈远合作,以陈远的家底子,是完全垫不起资的,就算能,也至多垫个几千万、一个亿,对整个项目来说,杯水车薪。

所以,李牧才直言不需要陈远垫资,甚至可以把银行放给自己的款直接预付给他,让他连本带利都先拿在手里,然后再用这笔钱去做事。

这种操作,虽然会让李牧失去外围操作的空间和机会,但如果陈远能够控住大局,用这笔钱去吸引一些中型施工团队进入他的承建体系,然后在施工过程中逐渐吸收消化,那么水镇项目还没开发完,他就已经能拉起一支强大的承建队伍了!


状态提示:第一千四百八十六章 外围布局
本章阅读结束,请阅读下一章

重生完美时代最新章节 - 重生完美时代全文阅读 - 重生完美时代txt下载 - 公子不歌的全部小说 - 重生完美时代 大书包网

猜你喜欢: 妈,您人设崩了!凌辱(双性1v1,道具调教,甜)-v文春秋十绝色仙侠艳谭希尔的任务冒险(双性,yd受,NP)-v文【总攻】攻略系统(H)一些耽美肉文的集合(H)白虎大人的小爱宠(人兽,双性生子,有乳,高h,调教)-v文冷艳的总裁妈妈我爱你 与虐无关调教之木马淫乱(H)子妻(父子甜文)重生香港之娱乐后宫淫乳改造小Loli的受精治疗云家父子三人行+淫爸荡儿苟苟DS之军医催眠(H)给你万千宠爱(高h,甜肉)-v文学校催眠猎美门房秦大爷的故事皇室(H)雪国圣子(H)艳母的荒唐赌约美少妇的哀羞(高H)位面旅者(总攻)-v文继父(H)奶淫姐夫,我有了(高H)
完本推荐: 妈,您人设崩了!凌辱(双性1v1,道具调教,甜)-v文春秋十绝色仙侠艳谭希尔的任务冒险(双性,yd受,NP)-v文【总攻】攻略系统(H)一些耽美肉文的集合(H)白虎大人的小爱宠(人兽,双性生子,有乳,高h,调教)-v文冷艳的总裁妈妈我爱你 与虐无关调教之木马淫乱(H)子妻(父子甜文)重生香港之娱乐后宫淫乳改造小Loli的受精治疗云家父子三人行+淫爸荡儿苟苟DS之军医催眠(H)给你万千宠爱(高h,甜肉)-v文学校催眠猎美门房秦大爷的故事皇室(H)雪国圣子(H)艳母的荒唐赌约
最近更新: 无限神装在都市老婆的性感开发之旅炮灰女的完美逆袭一瞥洞天淫乱师生美母沉沦我从天国来[穿越]女配仙行秀才府邸的恶娇娘畸念豪门宠儿(NP H)第一医女都市品香录(修正版)当修仙混入网游桃花村的女人我的女友小莹异世之贵男人我在马路边捡到一个攻欲孽儒林外史时空大祸害淫乱女总裁汪兰最强神皇系统秦说柔佳日记 一个女M的经历多出来的溷蛋四胞胎豪门老男人的二婚男妻(重生)张玄的灵异笔记大明之朔风疾骚妻日记

重生完美时代最新章节手机版 - 重生完美时代全文阅读手机版 - 重生完美时代txt下载手机版 - 公子不歌的全部小说 - 重生完美时代 大书包网移动版 - 大书包网手机站